Διαχείριση Πολυκατοικιών

Η Διαχείριση Πολυκατοικιών είναι η βασική εξειδίκευση της εταιρείας

Η Διαχείριση Πολυκατοικιών είναι η πιο σύνθετη μορφή συνεργασίας με τη Σβούρα.

Η Σβούρα, κατόπιν Γενικής Συνέλευσης, αναλαμβάνει διαχειριστής στην πολυκατοικίας και επωμίζεται όλες τις ευθύνες και συνάμα όλες τις υποχρεώσεις που έχει ένας διαχειριστής.
Είναι σε στενή συνεργασία με έναν εκπρόσωπο της πολυκατοικίας προκειμένου από κοινού να δίνουν λύσεις σε προβλήματα άμεσης προτεραιότητας.

Καινοτομία μας τα Online Κοινόχρηστα

Έκδοση Κοινοχρήστων

Εκδίδουμε & μοιράζουμε τα κοινόχρηστα μέσα στο τελευταίο πενθήμερο του μήνα σε όλα τα διαμερίσματα.

Οι δαπάνες που περιλαμβάνουν αφορούν έξοδα για τον μήνα που πέρασε.

Είσπραξη

Εισπράττουμε τα κοινόχρηστα από τα διαμερίσματα ή από τον χώρο της επιθυμίας σας σύμφωνα με τις προγραμματισμένες ημερομηνίες είσπραξης.

Επίσης, μπορείτε να προσέλθετε από τα γραφεία μας να πληρώσετε με μετρητά ή κάρτα.

Επιπλέον, μπορείτε να κάνετε κατάθεση με ebanking ή πληρωμή με κάρτα μέσα από την ιστοσελίδα μας

Επίβλεψη Πολυκατοικίας

Επισκεπτόμαστε την πολυκατοικία μία φορά την εβδομάδα για επίβλεψη ζημιών και είσπραξη κοινοχρήστων κατόπιν προγραμματισμού.

Αυτό δεν σημαίνει ότι αν υπάρχει ανάγκη δεν θα ξαναεπισκεφθούμε την πολυκατοικία.

Είμαστε διαχειριστές και οφείλουμε να επισκεπτόμαστε την πολυκατοικία όσες φορές αυτό κρίνεται αναγκαίο με σκοπό να δίνουμε λύση σε κάθε πρόβλημα που προκύπτει.

Εργασίες & Βλάβες

Επισκευάζουμε οι ίδιοι μικροζημιές (π.χ λάμπες).

Μεγαλύτερες εργασίες τις αναθέτουμε σε εξωτερικά συνεργεία.

Για εργασίες που το κόστος είναι άνω των 300,00€ προξενούμε Γενική Συνέλευση ώστε να αποφασίσουν οι ενοικιαστές και οι ιδιοκτήτες για την εκτέλεση της εργασίας

Πετρέλαιο & Ανεφοδιασμός

Ελέγχουμε τη στάθμη του πετρελαίου και κάνουμε ανεφοδιασμό, όπου αυτό απαιτείται.

Ο ανεφοδιασμός γίνεται πάντα με την παρουσία ενός ή και περισσοτέρων από τους διαμένοντες στην πολυκατοικία προκειμένου να αποφεύγουμε προστριβές και υπόνοιες σχετικά με τη σωστή ή μη παραλαβή.

Μετρητές Θέρμανσης

Καταγράφουμε και φωτογραφίζουμε τους μετρητές θέρμανσης (πετρέλαιο ή φυσικό αέριο) πάντα την τελευταία ημέρα του μήνα.

Διατηρούμε ψηφιακό αρχείο των φωτογραφιών και το ανεβάζουμε στα Online κοινόχρηστα με σκοπό να το βλέπουν όλοι.

Σκοπός μας να εξαλειφθούν οι αμφιβολίες των διαμενόντων σχετικά με τις μονάδες κατανάλωσης θέρμανσης.

Αρχείο & Παραστατικά

Διατηρούμε φάκελο με όλα τα νόμιμα παραστατικά που δικαιολογούν τα έξοδα που κάθε φορά χρεώνονται στην πολυκατοικία.

Μπορείτε οποιαδήποτε στιγμή να βλέπετε το φάκελο ώστε να ελέγχετε για τη νομιμότητα και κανονικότητα όλων των δικαιολογητικών.

Επίσης, μπορείτε να βλέπετε το αρχείο κάνοντας την εγγραφή σας στα Online κοινόχρηστα.

Γενικές Συνελεύσεις

Την περίοδο Σεπτέμβριος/Δεκέμβριος διοργανώνουμε τις Ετήσιες Γενικές Συνελεύσεις σε όλες τις πολυκατοικίες που διαχειριζόμαστε.

Βασικό θέμα συζήτησης ο ετήσιος οικονομικός απολογισμός.

Τις άλλες  περιόδους διενεργούνται Έκτακτες Γενικές Συνελεύσεις ανάλογα με τα προβλήματα που προκύπτουν κάθε φορά.

... οργανωτικά και με συνέπεια

Οφειλές Κοινοχρήστων

Η εταιρεία το θέμα των οφειλών το αντιμετωπίζει ως εξής :
Τον 3ο μήνα οφειλής αποστέλλεται ενημερωτικό sms προς τον οφειλέτη και τον ιδιοκτήτη του
Τον 4ο μήνα οφειλής αποστέλλεται ενημερωτική επιστολή προς τον οφειλέτη και τον ιδιοκτήτη του
Τον 5ο μήνα οφειλής αποστέλλεται εξώδικο προς τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος
Τον 6ο μήνα οφειλής και εφόσον το ποσό το επιτρέπει κατόπιν απόφασης Γενικής Συνέλευσης διενεργείται διαμέσω του δικαστικού τμήματος της εταιρείας αγωγή ή διαταγή πληρωμής προς τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.


Επιπλέον, συντάσσουμε το Έντυπο Αναγνώρισης Οφειλών – Διακανονισμού με σκοπό να βοηθήσουμε τους συνδιαμένοντες να προγραμματίσουν σε δόσεις την εξόφληση των οφειλών τους και τελικά να βγουν οι ίδιοι από το πρόβλημα αλλά και η πολυκατοικία να οδηγηθεί στην ομαλότητα.

Αποστολή με email

Σας αποστέλλουμε με email το ατομικό ειδοποιητήριο πληρωμής σας κάθε φορά που εκδίδουμε κοινόχρηστα.

Επίσης, τα ατομικά ειδοποιητήρια και τις συγκεντρωτικές καταστάσεις μπορείτε να τα βλέπετε και από τα Online Κοινόχρηστα.

Online Ενημέρωση

Εγγραφή στην Online Ενημέρωση και βλέπετε – εκτυπώνετε τα ατομικά ειδοποιητήρια και τις συγκεντρωτικές καταστάσεις για τον μήνα εξόδων της επιθυμίας σας.

Επίσης, μπορείτε να βλέπετε όλα τα παραστατικά δαπανών που κάθε φορά χρεώνονται στην πολυκατοικία.

Που απευθύνεται

Η Διαχείριση Πολυκατοικιών απευθύνεται

Διαχειριστές

Σε διαχειριστές πολυκατοικιών που επιθυμούν να απεμπλακούν από τα καθήκοντα τους και αναθέσουν τη διαχείριση σε έναν επαγγελματία

Ιδιοκτήτες Διαμερισμάτων

Σε ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που ενδιαφέρονται να ορίσουν διαχειριστή της πολυκατοικίας τους έναν επαγγελματία

Ενοικιαστές Διαμερισμάτων

Σε ενοικιαστές διαμερισμάτων που επιθυμούν να μην ασχοληθούν με τις κοινόχρηστες εργασίας οι οποίες όπως και να έχει είναι απαιτητικές

Διαχείριση Πολυκατοικιών Λάρισας

Ολοκληρωμένες λύσεις για το κτίριο!!!

...με βασικό κριτήριο τον άνθρωπο!!!

Έκδοση Κοινοχρήστων και Διαχείριση Πολυκατοικιών Λάρισας

Η Σβούρα ασχολείται με τη Διαχείριση Πολυκατοικιών Λάρισας και εκδίδει κοινόχρηστα

Έκδοση Κοινοχρήστων | Διαχείριση Πολυκατοικίας | 4 Βήματα για να αναλάβουμεOnline Ενημέρωση Συνιδιοκτητών

Διαχείριση Πολυκατοικιών Λάρισας

Copyright © by Sboura.gr 2008. Με επιφύλαξη κάθε νομίμου δικαιώματος : Νομική σημείωση|Όροι χρήσης