Διαχείριση Πολυκατοικιών

Η Διαχείριση Πολυκατοικιών είναι η βασική εξειδίκευση της εταιρείας

Η Διαχείριση Πολυκατοικιών είναι η πιο σύνθετη μορφή συνεργασίας με τη Σβούρα.

Η Σβούρα, κατόπιν Γενικής Συνέλευσης, αναλαμβάνει διαχειριστής στην πολυκατοικίας και επωμίζεται όλες τις ευθύνες και συνάμα όλες τις υποχρεώσεις που έχει ένας διαχειριστής.

Η Διαχείριση Πολυκατοικιών απαιτεί συνεργασία

Είναι σε στενή συνεργασία με έναν εκπρόσωπο της πολυκατοικίας προκειμένου από κοινού να δίνουν λύσεις σε προβλήματα που έχουν σχέση με τη διαχείριση κοινοχρήστων και χρήζουν άμεσης προτεραιότητας.

My Sboura

Καινοτομία μας τα Online Κοινόχρηστα

Αρμοδιότητες & Υποχρεώσεις στη Διαχείριση Πολυκατοικιών

Αρμοδιότητες & Υποχρεώσεις που αναλαμβάνουμε με την ανάληψη της διαχείρισης πολυκατοικιών

Έκδοση Κοινοχρήστων

Εκδίδουμε & μοιράζουμε τα κοινόχρηστα μέσα στο τελευταίο πενθήμερο του μήνα σε όλα τα διαμερίσματα.

Οι δαπάνες που περιλαμβάνουν αφορούν έξοδα για τον μήνα που πέρασε.

Αποστέλλουμε με email τα ειδοποιητήρια κοινοχρήστων σε ενοικιαστή και ιδιοκτήτη εφόσον το επιθυμούν.

Είσπραξη Κοινοχρήστων

Εισπράττουμε τα κοινόχρηστα από τα διαμερίσματα ή από τον χώρο της επιθυμίας σας σύμφωνα με τις προγραμματισμένες ημερομηνίες είσπραξης.

Επίσης, μπορείτε να προσέλθετε από τα γραφεία μας να πληρώσετε με μετρητά ή κάρτα.

Κατάθεση σε Τράπεζα

Επιπλέον, μπορείτε να κάνετε κατάθεση με ebanking (δείτε τις τράπεζες) ή πληρωμή με κάρτα μέσα από την ιστοσελίδα μας.

Επίβλεψη Πολυκατοικίας

Επισκεπτόμαστε την πολυκατοικία μία φορά την εβδομάδα για επίβλεψη ζημιών και είσπραξη κοινοχρήστων κατόπιν προγραμματισμού.

Αυτό δεν σημαίνει ότι αν υπάρχει ανάγκη δεν θα ξαναεπισκεφθούμε την πολυκατοικία.

Είμαστε διαχειριστές, κάνουμε διαχείριση κοινοχρήστων και οφείλουμε να επισκεπτόμαστε την πολυκατοικία όσες φορές αυτό κρίνεται αναγκαίο με σκοπό να δίνουμε λύση σε κάθε πρόβλημα που προκύπτει.

Εργασίες & Βλάβες

Επισκευάζουμε οι ίδιοι μικροζημιές (π.χ λάμπες).

Μεγαλύτερες εργασίες τις αναθέτουμε σε εξωτερικά συνεργεία συνεργαζόμενα με την εταιρεία.

Για εργασίες που το κόστος είναι άνω των 300,00€ προξενούμε Γενική Συνέλευση ώστε να αποφασίσουν οι ενοικιαστές και οι ιδιοκτήτες για την εκτέλεση της εργασίας.

Η Διαχείριση Πολυκατοικιών χρειάζεται συνεργάτες

Η εταιρεία έχει συνάψει συνεργασίες με σκοπό :

  • την άμεση εξυπηρέτηση των πολυκατοικιών
  • την καλύτερη τιμή
  • και την καλύτερη ποιότητα εργασιών

Πετρέλαιο & Ανεφοδιασμός

Ελέγχουμε τη στάθμη του πετρελαίου και κάνουμε ανεφοδιασμό, όπου αυτό απαιτείται.

Ο ανεφοδιασμός γίνεται πάντα με την παρουσία ενός ή και περισσοτέρων από τους διαμένοντες στην πολυκατοικία προκειμένου να αποφεύγουμε προστριβές και υπόνοιες σχετικά με τη σωστή ή μη παραλαβή.

Μετρητές Θέρμανσης

Καταγράφουμε και φωτογραφίζουμε τους μετρητές θέρμανσης (πετρέλαιο ή φυσικό αέριο) πάντα την τελευταία ημέρα του μήνα.

Ψηφιακό Αρχείο

Διατηρούμε ψηφιακό αρχείο των φωτογραφιών και το ανεβάζουμε στο My Sboura με σκοπό να το βλέπουν όλοι.

Σκοπός μας να εξαλειφθούν οι αμφιβολίες των διαμενόντων σχετικά με τις μονάδες κατανάλωσης θέρμανσης και τη διαχείριση κοινοχρήστων.

Αρχεία & Παραστατικά

Διατηρούμε φάκελο με όλα τα νόμιμα παραστατικά που δικαιολογούν τα έξοδα που κάθε φορά χρεώνονται στην πολυκατοικία.

Νομιμότητα & Κανονικότητα στη Διαχείριση Πολυκατοικιών

Μπορείτε οποιαδήποτε στιγμή να βλέπετε το φάκελο ώστε να ελέγχετε για τη νομιμότητα και κανονικότητα όλων των δικαιολογητικών.

Επίσης, μπορείτε να βλέπετε το αρχείο κάνοντας την εγγραφή σας στο My Sboura.

Γενικές Συνελεύσεις

Την περίοδο Σεπτέμβριος/Δεκέμβριος διοργανώνουμε τις Ετήσιες Γενικές Συνελεύσεις σε όλες τις πολυκατοικίες που διαχειριζόμαστε.

Βασικό θέμα συζήτησης ο ετήσιος οικονομικός απολογισμός.

Διαχείριση Κοινοχρήστων και Έκτακτες Συνελεύσεις

Τις άλλες  περιόδους διενεργούνται Έκτακτες Γενικές Συνελεύσεις ανάλογα με τα προβλήματα που προκύπτουν κάθε φορά.

... οργανωτικά και με συνέπεια

Οφειλές Κοινοχρήστων Πολυκατοικιών & Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες

Διαδικασίες Είσπραξης & Ηλεκτρονική Ενημέρωση Συνιδιοκτητών

Οφειλές στη Διαχείριση Κοινοχρήστων

Η εταιρεία έχει μεγάλη εμπειρία στη διαχείριση πολυκατοικιών και το θέμα των οφειλών το αντιμετωπίζει με ιδιαίτερη αποφασιστικότητα.

Η Είσπραξη των Οφειλών θέλει μέθοδο

Συνεπώς, η μέθοδος που ακολουθείται είναι:

  • Τον 3ο μήνα οφειλής αποστέλλεται ενημερωτικό sms προς τον οφειλέτη και τον ιδιοκτήτη του
  • Τον 4ο μήνα οφειλής αποστέλλεται ενημερωτική επιστολή προς τον οφειλέτη και τον ιδιοκτήτη του
  • Τον 5ο μήνα οφειλής αποστέλλεται εξώδικο προς τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος
  • Τον 6ο μήνα οφειλής και εφόσον το ποσό το επιτρέπει κατόπιν απόφασης Γενικής Συνέλευσης διενεργείται διαμέσω του δικαστικού τμήματος της εταιρείας αγωγή ή διαταγή πληρωμής προς τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.

Έντυπο Αναγνώρισης Οφειλών & Διακανονισμού στη Διαχείριση Κοινοχρήστων

Επιπλέον, συντάσσουμε το Έντυπο Αναγνώρισης Οφειλών – Διακανονισμού με σκοπό να βοηθήσουμε τους συνδιαμένοντες να προγραμματίσουν τα κοινόχρηστα με δόσεις και τελικά να βγουν οι ίδιοι από το πρόβλημα αλλά και η πολυκατοικία να οδηγηθεί στην ομαλότητα.

Αποστολή με email

Σας αποστέλλουμε με email το ατομικό ειδοποιητήριο πληρωμής σας κάθε φορά που εκδίδουμε κοινόχρηστα.

Επίσης, τα ατομικά ειδοποιητήρια και τις συγκεντρωτικές καταστάσεις μπορείτε να τα βλέπετε Online μέσα από την εφαρμογή My Sboura.

Online Ενημέρωση

Εγγραφή στην Online Ενημέρωση και βλέπετε – εκτυπώνετε τα ατομικά ειδοποιητήρια και τις συγκεντρωτικές καταστάσεις για τον μήνα εξόδων της επιθυμίας σας.

Επίσης, μπορείτε να βλέπετε όλα τα παραστατικά δαπανών που κάθε φορά χρεώνονται στην πολυκατοικία.

Η άποψή μας για τη Διαχείριση Πολυκατοικιών

Ειρήνη Ζιακούλη

Ζιακούλη Ειρήνη

Η Διαχείριση πολυκατοικιών είναι κάτι δύσκολο και απαιτητικό καθώς έχεις να συνεργαστείς με πολλούς και δύσκολους χαρακτήρες.

Προτεραιότητα μας η επίλυση των προβλημάτων με νόμιμο και λογικό τρόπο πετυχαίνοντας έτσι ειρηνικό κλίμα και υγιείς σχέσεις στο κτίριο.

Η αγάπη για τη διαχείριση και η εμπειρία μας οδηγεί…

Θα χαρώ να συνεργαστούμε
Ειρήνη Ζιακούλη

Τηλ. 2410 617700 (εσωτ. 1064) | 2410 730064
Email : e.ziakouli@sboura.gr

Βασιλική Καραγιάννη

45736503_10213001020092810_8393728962521464832_n

Η εμπειρία στη Διαχείριση πολυκατοικιών είναι βασικό συστατικό και δίνει την υπεραξία που χρειάζεται.

Μπορείς να δώσεις λύσεις στρυφνές και απόλυτες που όμως δεν οδηγούν στην αποτελεσματική αντιμετώπιση του προβλήματος.

Η σύνεση και η λογική είναι η μόνη μέθοδος

Με χαρά σε περιμένουμε
Βασιλική Καραφιάννη

Τηλ. 2410 617700 (εσωτ. 1064) | 2410 730063
Email : v.karagianni@sboura.gr

Συνδεθείτε στην Online Ενημέρωση Κοινοχρήστων!!!

Απολαύστε μια σειρά από σύγχρονες υπηρεσίες

...υπεύθυνα, εγγυημένα, αποτελεσματικά!!!

Που απευθύνεται η Διαχείριση Πολυκατοικιών

Η Διαχείριση Πολυκατοικιών απευθύνεται

Διαχειριστές Πολυκατοικιών

Σε διαχειριστές πολυκατοικιών που επιθυμούν να απεμπλακούν από τα καθήκοντα τους και να αναθέσουν τη διαχείριση κοινοχρήστων σε έναν επαγγελματία.

Η Διαχείριση Κοινοχρήστων έχει απαιτήσεις

Η διαχείριση κοινοχρήστων έχει πολλές απαιτήσεις και ο διαχειριστής είναι αναγκασμένος να παραμελήσει τις προσωπικές του ανάγκες καθώς και τις οικογενειακές –  επαγγελματικές υποχρεώσεις.

Συνεπώς, η ανάθεσης της διαχείρισης κοινοχρήστων σε επαγγελματία αποτελεί τη λύση.

Ιδιοκτήτες Διαμερισμάτων

Σε ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που ενδιαφέρονται να ορίσουν διαχειριστή της πολυκατοικίας τους και τα κοινόχρηστα σε έναν επαγγελματία.

Σε ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που δεν μένουν στην πολυκατοικία και έχουν αγανακτήσει από τους κατά καιρούς μη επαγγελματίες διαχειριστές που λειτουργούν στην πολυκατοικία κατά τω δοκούν.

Ιδιοκτήτες που θέλουν ενημέρωση για τη Διαχείριση Κοινοχρήστων

Σε ιδιοκτήτες διαμερισμάτων που έχουν ανάγκη την πλήρη ενημέρωση του συνόλου της συνιδιοκτησίας.

Ενοικιαστές Διαμερισμάτων

Σε ενοικιαστές διαμερισμάτων που επιθυμούν να μην ασχοληθούν με τις κοινόχρηστες εργασίας οι οποίες όπως και να έχει είναι απαιτητικές.

Σε ενοικιαστές διαμερισμάτων που θέλουν να συνεργάζονται με μία εταιρεία που κάνει διαχείριση πολυκατοικιών και να απευθύνονται σε αυτή όταν αντιμετωπίζουν ένα κοινόχρηστο πρόβλημα.

Διαχείριση Πολυκατοικιών Λάρισας

Ολοκληρωμένες λύσεις για το κτίριο!!!

...με βασικό κριτήριο τον άνθρωπο!!!

Copyright © by Sboura.gr 2008. Με επιφύλαξη κάθε νομίμου δικαιώματος : Νομική σημείωση | Όροι χρήσης